Morelia, Mich., a 26 de octubre de 2026.- El diputado del Partido Verde Ecologista de México (PVEM), Alfredo Anaya Orozco, propuso una reforma al Código Civil de Michoacán para dar mayor certeza jurídica en la compra y venta de casas y terrenos.
La iniciativa plantea modificar el artículo 1558 Bis, que regula el primer aviso preventivo, el mecanismo con el que se advierte al Registro Público de la Propiedad que un inmueble está en proceso de venta.
Actualmente, explicó el legislador, la ley contempla ese aviso pero no prohíbe de forma expresa que, durante su vigencia, se inscriban otros actos incompatibles con la operación que ya está en trámite.
“¿De qué sirve iniciar una operación inmobiliaria con la debida revisión registral si, mientras se formaliza, pueden presentarse actos que comprometan la seguridad jurídica del inmueble?”, cuestionó Anaya.
El diputado señaló que comprar una casa representa años de trabajo y ahorro para las familias michoacanas, por lo que el Estado debe garantizar transparencia y protección jurídica.
Aclaró que la reforma no busca limitar derechos de terceros ni frenar resoluciones judiciales, sino establecer una regla clara que fortalezca la prioridad registral y evite que el tiempo de formalización se convierta en una ventana para perjudicar la operación.
Con el cambio, dijo, se daría certeza a compradores, vendedores, notarios e instituciones financieras, se prevendrían conflictos y se cerraría el paso a posibles fraudes.
“La seguridad jurídica no debe depender de interpretaciones ambiguas. Proteger la propiedad es proteger el esfuerzo de las familias”, concluyó.
